Le projet de résidentialisation et de renouvellement urbain du quartier « La Castellane » à Marseille marque une transformation majeure de cet ensemble résidentiel marseillais.

La Castellane abrite 4 500 habitants et 1 243 logements sociaux. Inauguré en 1970, elle s’étend sur environ 21 hectares. Les objectifs sont multiples : améliorer les logements et le cadre de vie, ouvrir le quartier et faciliter la mobilité des habitants, construire et renforcer des vrais lieux de centralité et d’identité, créer un quartier résilient et sobre en consommation de ressources, connecter les quartiers avec les espaces verts environnants.

AXIOLIS en partenariat avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Denerier + Martzolf, a joué un rôle clé d’ATMO sur le volet technique et budgétisation de cette étude patrimoniale.

Nous avons travaillé en lien direct avec les bailleurs sur la partie réhabilitation énergétique de l’ensemble des bâtiments, avec comme ligne conductrice le label BBCA 2024 et les évolutions à venir en 2029. Mais aussi sur des propositions de mise aux normes, de refonte des systèmes existants d’eau chaude sanitaire, de la réhabilitation des logements avec définitions des besoins des bailleurs, d’évolution du cadre de vie avec la création de balcons suspendus/rapportés mais aussi le rehaussement du mail central à venir avec impact sur la structure existante des bâtiments le long de ce mail. Et pour finir la refonte de l’ensemble des espaces extérieurs.

Axiolis sur cette mission d’Assistance Technique à la Maîtrise d’Ouvrage a pu mettre en évidence toutes ses compétences liées notamment à son expertise des structures existantes par ses métiers de diagnostic, de maitrise d’œuvre structure ainsi que l’économie de le construction TCE.

L’économie de la construction a permis de définir par bâtiment le budget travaux pour accompagner Erilia et Unicil sur ce projet de réhabilitation à grande envergure et d’orienter les choix des bailleurs.

AXIOLIS est le bureau d’étude sélectionné par le Ville de Marseille pour l’assister dans les opérations de secours ainsi que les sécurisations provisoires des immeubles sinistrés avoisinants avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) :

• Assistance technique pour les opérations de secours.
• Participation aux réunions de coordination avec la Ville et le COS (Commandant des Opérations de Secours), ainsi que des échanges techniques avec le CSTB.
• État des lieux des immeubles effondrés, mitoyens et avoisinants.
• Réalisation des études de sécurisation de ces immeubles.
• Préconisation d’instrumentation pour la surveillance des ouvrages, support technique pour la mise en place des cibles et équipements, calage technique avec l’entreprise choisie pour le traitement des données, suivi en temps réel, analyse des données et établissement de rapports de suivi.
• Établissement de cahiers des charges, notes de calculs et plans de principe structurels pour les travaux de confortement ou démolition des ouvrages.
  • Supervision de la mise en place de confortement par l’entreprise de travaux retenue par la Ville.
  • Suivi des opérations de travaux divers.

Suite au sinistre de la Rue d’Aubagne du 05/11/2018, AXIOLIS a été sélectionné par le Ville de Marseille pour superviser la cellule technique mise en place pour la gestion des sinistres de la rue d’Aubagne avec le CSTB et CEREMA.

• Assistance au maître d’ouvrage dans la construction des scénarios en tant qu’expert structure.
• Participation aux arbitrages techniques et animation des réunions de travail.
• Assistance technique pour les opérations de secours.
• Établissement des diagnostics structure des bâtiments en concertation avec les experts métiers.
• Définition de la sécurisation des bâtiments.
• Préconisation d’instrumentation pour la surveillance des ouvrages, support technique dans la mise en place des cibles et équipements, calage technique avec l’entreprise choisie pour le traitement des données.
• Établissement de cahier des charges, notes de calculs et plans de principe structurels pour les travaux de confortement ou démolition des ouvrages.
• Supervision de la mise en place de confortement par l’entreprise de travaux retenue par la Ville.
• Suivi des opérations de travaux divers.
• Mise en place d’une astreinte 7/7j et 24h/24h