Dans le cadre du projet « Lieu Ressource » relatif à la reconstruction des immeubles situés 63, 65 et 67 rue d’Aubagne à Marseille, AXIOLIS a été missionné par SPLA-IN pour assurer une mission géotechnique de type G4 : supervision de l’étude et du suivi d’exécution des ouvrages géotechniques.
À ce titre, AXIOLIS a apporté une expertise géotechnique visant à sécuriser les choix techniques et à garantir l’adéquation entre les hypothèses de conception et les conditions géotechniques effectivement rencontrées en phase travaux.

Analyser et porter un avis critique sur les études d’exécution

AXIOLIS est intervenue en appui au maître d’ouvrage pour analyser et porter un avis critique sur les études d’exécution réalisées par l’entreprise dans le cadre de la mission G3. Cette intervention a porté notamment sur la pertinence des hypothèses géotechniques retenues, la cohérence des dimensionnements proposés pour les ouvrages géotechniques, la validité des méthodes d’exécution envisagées, les adaptations ou optimisations techniques proposées par l’entreprise, la pertinence du plan de contrôle, du programme d’auscultation et des seuils de surveillance.
Cette phase a permis de sécuriser les choix techniques en amont des travaux et de garantir la cohérence entre la conception des ouvrages et le contexte géotechnique du site.

Superviser le suivi géotechnique en phase travaux

AXIOLIS a également assuré une supervision du suivi géotechnique en phase travaux, à travers des interventions ciblées sur le chantier. Cette mission a consisté à vérifier la conformité du contexte géotechnique rencontré avec les hypothèses de projet, analyser le comportement des ouvrages géotechniques et des avoisinants pendant les travaux, évaluer la pertinence des adaptations techniques proposées par l’entreprise dans le cadre du suivi G3.
La mission a porté spécifiquement sur les fondations profondes par micropieux, solution adaptée au contexte urbain dense et aux contraintes géotechniques du site.

Le rôle d’AXIOLIS : expert géotechnicien auprès du maître d’ouvrage

Par son intervention, AXIOLIS a assuré un rôle d’expert géotechnicien auprès du maître d’ouvrage, contribuant à fiabiliser les études d’exécution, sécuriser la mise en œuvre des ouvrages, et maîtriser les risques géotechniques dans un environnement urbain sensible.

Dans le cadre de l’opération MS8 portant sur les immeubles situés aux numéros 61 et 71-83 de la rue d’Aubagne à Marseille, AXIOLIS a été sollicité pour mener les études de sol géotechniques de diagnostic et de conception (missions G5, G2-AVP et G2-PRO) nécessaires à leur réhabilitation.

Les études de conception ont eu pour objectifs de caractériser les sols et les risques associés à leur nature en vue des terrassements et de la mise en œuvre du soutènement par paroi clouée, mais aussi d’évaluer les risques géotechniques liés aux charges apportées par le projet de réhabilitation sur les sols existants.

Missions de conception : terrassement et soutènement par paroi clouée

Dans le détail, les travaux et études associées comportaient :

• Le terrassement partiel de la butte située à l’arrière des bâtiments
• La mise en œuvre d’une paroi clouée pour reprendre le soutènement
• La mise en œuvre d’une reprise en sous-œuvre (RSO) des sols d’assise des fondations par injections de résine expansive.

Sécurisation des sols et gestion des interfaces sol/structure

L’étude a également porté sur :

• Le comblement des vestiges d’anciens puits situés dans les sous-sols des immeubles existants ;
• L’amélioration et la sécurisation des sous-sols dans le but de renforcer les sols en place, sensibilisés et décomprimés par les circulations d’eau, afin qu’ils puissent reprendre les charges du projet.

Le client a été accompagné dans ces enjeux techniques par l’ensemble de l’équipe d’ingénierie AXIOLIS offrant une vision globale dans la gestion des interfaces et échanges sol / structure. Cette approche permet une plus grande réactivité qu’un processus d’échange entre bureaux d’études externes.

Dans le cadre d’un projet de réhabilitation du mur d’enceinte entourant le périmètre des Chantiers Navals de La Ciotat, AXIOLIS a été missionné afin de réaliser un diagnostic structure et géotechnique de cet ouvrage.

Étude de sol et analyse des fondations existantes

Cette étude a pour objectifs :

• D’analyser la présence et la géométrie des fondations existantes ainsi que la nature des sols d’assise ;
• D’évaluer la capacité portante des fondations ;
• D’identifier d’éventuels vices du sol et/ou des ouvrages ;
• De formuler des préconisations techniques adaptées au projet à l’issue du diagnostic ;
• De dimensionner une éventuelle reprise en sous-œuvre.

Déroulement des missions géotechniques G5/G2 et structure

Pour mener à bien ces objectifs, AXIOLIS a simultanément réalisé :

• Une mission géotechnique niveau G5/G2 AVP conformément à la norme NF P 94-500 comprenant la définition et l’exécution d’investigations géotechniques ciblées (fouilles de reconnaissances, sondages pressiométriques, essais en laboratoire pour analyse des terres de remblai), ainsi que l’établissement de préconisations techniques adaptées.
• Une mission niveau G2 PRO intégrant le dimensionnement des ouvrages de renforcement.
• Une mission de diagnostic structure permettant de relever les dispositions constructives via la réalisation de sondages destructifs.

Cette simultanéité des missions et compétences a permis de répondre à la demande du client avec fluidité et réactivité, et d’obtenir un diagnostic précis de l’interface sol/structure, afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage dans son ensemble.

À la demande du Conseil Départemental des Bouches-du-Rhône, AXIOLIS a déployé un système complet de surveillance structurelle pour l’Église Saint-Martin d’Arenc. Construit en 1913, cet édifice emblématique du patrimoine marseillais bénéficie aujourd’hui d’un suivi technologique de pointe pour garantir sa pérennité.

L’église présentait des signes inquiétants de détérioration, notamment des fissures visibles sur la tour du clocher ainsi que sur les piliers. Face à ces désordres structurels, une surveillance continue était devenue indispensable pour prévenir tout risque de dégradation majeure et assurer la sécurité du public.

Pour répondre aux enjeux de ce patrimoine historique, AXIOLIS a mis en œuvre une solution technique rigoureuse articulée autour de quatre axes :

1. Installation de capteurs stratégiques

Nous avons positionné 34 capteurs spécifiques sur les zones critiques de l’édifice :

• Capteurs LVDT et potentiométriques.
• Jauges de déformation et capteurs à câble.
• Inclinomètres pour surveiller la verticalité du clocher.

2. Acquisition et transmission de données en temps réel

Le système collecte les données en continu. Grâce au réseau 3G, les informations sont transmises toutes les 30 minutes, permettant un accès permanent via une plateforme en ligne.

3. Analyse et hébergement sécurisé

Les données sont hébergées sur des serveurs sécurisés. Nos experts produisent des rapports trimestriels et annuels détaillés pour suivre l’évolution de la structure.

4. Maintenance et support technique

Le contrat inclut une maintenance régulière (remplacement des batteries, recalibrage) afin de garantir la fiabilité du système sur le long terme.

Depuis la mise en place de ce monitoring de monument historique, aucune anomalie majeure n’a été détectée. Le paramétrage de seuils critiques permet une réactivité immédiate : en cas de mouvement suspect, une alerte est instantanément envoyée pour permettre une intervention rapide des services techniques.

Ce projet illustre notre capacité à allier technologies avancées et respect du bâti ancien :

• Préservation architecturale : Une installation discrète respectant les matériaux d’origine.

• Efficacité opérationnelle : Un système d’alerte automatisé pour une sécurité maximale.

• Optimisation des coûts : Une réduction des inspections physiques inutiles grâce au suivi à distance.

AXIOLIS accompagne les bailleurs sociaux dans l’évaluation, le diagnostic et la sécurisation structurelle de leur patrimoine immobilier.
La mission présentée ici a été réalisée pour Marseille Habitat, qui nous a confié un contrôle structurel complet de plusieurs bâtiments de son parc HLM à Marseille, dans le cadre de l’entretien, du suivi et de la pérennisation de ses immeubles.

Dans le cadre de la gestion et de la maintenance de son parc immobilier, la maîtrise d’ouvrage (Bailleur Social / OPH) souhaite réaliser un diagnostic structure HLM à Marseille afin d’obtenir une vision claire de l’état réel des immeubles et d’identifier les éventuelles mesures de sécurisation à prévoir.

L’objectif principal de notre intervention est double :

• Établir un diagnostic visuel précis des structures des bâtiments, incluant l’ensemble des pathologies observables.
• Déterminer les besoins d’investigations complémentaires et définir les actions de sécurisation urgentes à mettre en œuvre.

1. Phase préparatoire : collecte et analyse documentaire

Cette première étape permet d’assurer un diagnostic pertinent et ciblé :

• Analyse des documents techniques existants (études, diagnostics, plans, rapports antérieurs).
• Préparation logistique de la mission avec le bailleur (accès aux logements, coordination des équipes, choix des moyens d’accès).

2. Investigations sur site : relevé structurel des bâtiments HLM

Nos ingénieurs réalisent une inspection visuelle complète :

• Relevé de tous les désordres visibles et accessibles.
• Contrôle des structures des HLM, incluant parties communes et privatives.
• Analyse des pathologies structurelles (fissures, corrosion, affaissements, dégradations béton, etc.).

Cette phase constitue la base du diagnostic structure HLM à Marseille permettant d’établir l’état réel du bâti.

3. Rapport technique : synthèse, priorisation et recommandations

À l’issue des inspections, AXIOLIS fournit un rapport technique complet et opérationnel :

• Classement des désordres par niveau de priorité : urgence, moyen terme, long terme.
• Recommandations de sécurisation immédiate si nécessaire.
• Définition du cahier des charges des investigations complémentaires (diagnostic structure approfondi, étude de capacité portante, étude géotechnique, drone, etc.).
• Présentation des conclusions en réunion avec la maîtrise d’ouvrage.
• Mise à jour du tableau de suivi des actions pour une gestion optimale du patrimoine.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, ce collège comprend sept bâtiments sur deux terrains contigus avec une différence altimétrique de 6 mètres qui accueillent des salles d’informatique / technologie / demi-pension / enseignement / administration/ logements.

Peu rénové depuis une mise en accessibilité en 2015, le collège souffre de mauvaises performances thermiques et d’un aménagement obsolète, ne répondant plus aux besoins pédagogiques actuels.

Les objectifs de la rénovation s’articulent ainsi autour de six axes:

• Restructuration pédagogique pour aligner les espaces au programme départemental;
• Réduction de la consommation énergétique de 60 %, via l’isolation, la rénovation des systèmes de chauffage, l’installation de panneaux solaires, etc. ;
• Rationalisation des accès avec une nouvelle entrée sécurisée, un parvis, un garage à vélo et une loge;
• Amélioration des liaisons entre les niveaux,
• Rénovation des locaux non restructurés pour assurer une cohérence globale;
• Aménagement extérieur avec une démarche de désimperméabilisation.

AXIOLIS a porté la mission structure au sein du groupement de maîtrise d’œuvre avec des compétences clés déployées spécifiquement pour répondre aux enjeux de réhabilitation en site occupé et dans des surfaces plus que contraintes. Aussi, la gestion technique du chantier, tout comme l’interface avec les utilisateurs seront très complexes, notamment dans la projection du phasage, des installations provisoires et des déménagements.

Équipe :

Architecte : CONDESSE SCHNEIDER ARCHITECTES / PITON
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : R2M
Fluides : SINTEO / Economie énergétique: G2I

Le projet de résidentialisation et de renouvellement urbain du quartier « La Castellane » à Marseille marque une transformation majeure de cet ensemble résidentiel marseillais.

La Castellane abrite 4 500 habitants et 1 243 logements sociaux. Inauguré en 1970, elle s’étend sur environ 21 hectares. Les objectifs sont multiples : améliorer les logements et le cadre de vie, ouvrir le quartier et faciliter la mobilité des habitants, construire et renforcer des vrais lieux de centralité et d’identité, créer un quartier résilient et sobre en consommation de ressources, connecter les quartiers avec les espaces verts environnants.

AXIOLIS en partenariat avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Denerier + Martzolf, a joué un rôle clé d’ATMO sur le volet technique et budgétisation de cette étude patrimoniale.

Nous avons travaillé en lien direct avec les bailleurs sur la partie réhabilitation énergétique de l’ensemble des bâtiments, avec comme ligne conductrice le label BBCA 2024 et les évolutions à venir en 2029. Mais aussi sur des propositions de mise aux normes, de refonte des systèmes existants d’eau chaude sanitaire, de la réhabilitation des logements avec définitions des besoins des bailleurs, d’évolution du cadre de vie avec la création de balcons suspendus/rapportés mais aussi le rehaussement du mail central à venir avec impact sur la structure existante des bâtiments le long de ce mail. Et pour finir la refonte de l’ensemble des espaces extérieurs.

Axiolis sur cette mission d’Assistance Technique à la Maîtrise d’Ouvrage a pu mettre en évidence toutes ses compétences liées notamment à son expertise des structures existantes par ses métiers de diagnostic, de maitrise d’œuvre structure ainsi que l’économie de le construction TCE.

L’économie de la construction a permis de définir par bâtiment le budget travaux pour accompagner Erilia et Unicil sur ce projet de réhabilitation à grande envergure et d’orienter les choix des bailleurs.

Suite au sinistre ayant affecté le bâtiment K de la Résidence Notre Dame des Marins à Martigues (13), à savoir l’apparition d’une large fissure menaçant sa solidité, 13 Habitat a fait appel à l’expertise d’AXIOLIS pour un diagnostic structure après sinistre à Martigues. Notre bureau d’études a donc réalisé un diagnostic bâtimentaire approfondi après ce sinistre sur les immeubles avoisinants.

Les bâtiments L et N s’élève en R+12 et se divise en 2 blocs d’habitation, le Loup et le Nef. Chaque bloc possède sa cage d’escalier et d’ascenseur sur les pignons Nord et Sud du bâtiment. Les appartements que compose l’immeuble sont des triplex.

Axiolis, expert en AMO Assistance à maîtrise d’ouvrage, accompagne les collectivités dont la ville de Marseille dans leurs projets de réhabilitation de l’habitat privé et de lutte contre l’habitat indigne. Dans le cadre de l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat), nous avons été mandatés pour intervenir sur 39 bâtiments en péril et/ou en état très dégradé dans l’hyper centre de Marseille.

Nos services détaillés en tant qu’experts AMO dans le cadre de ce contrat :

Diagnostic et évaluation :

• Diagnostic visuel et structurel des bâtiments objet du projet de réhabilitation ;
• Inspection des toitures par passage drone ;
• Réalisation des grilles ANAH ;
• Rédaction de comptes-rendus de visite ;

Suivi et coordination :

• Vérification de la cohérence du programme travaux avec l’état du bâti ;
• Elaboration des travaux ou études complémentaires afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage ;
• Définition des travaux subventionnable conformément aux cahiers de charge de l’ANAH;
• Participation aux comités techniques de la Métropole ;
• Visite de suivi de travaux réalisés ;

Rapport et analyse :

• Rédaction d’un rapport complet de diagnostic et d’analyse financière du projet de subventions.

Dans le cadre du projet de réhabilitation de la résidence « Zodiaque » (306 logements et 14 locaux commerciaux) située dans le quartier Encagnane à Aix en Provence, AXIOLIS a réalisé une mission de diagnostic structure selon les prestations suivantes :

• Visite de reconnaissance du site et définition des contraintes (accessibilité, hauteur, besoins en eau et électricité, etc…);
• Echange avec les intervenants de l’opération et ajustement du programme d’intervention si nécessaire;
• Vacation sur site d’une équipe structure;
• Inspection visuelle et relevé des désordres afin de déterminer l’état général de conservation des différents élément structuraux sur les zones investiguées et relevé de l’équarrissage des éléments sondés (sections, portée, etc.);
• Auscultation non destructive au Géoradar sur les éléments en béton armé du bâtiment afin de déterminer : disposition constructive, épaisseur, enrobage et position du ferraillage;
• Réalisation de sondages destructifs pour vérification du ferraillage et de sa constitution (diamètre). Ces sondages seront répartis;
• Réalisation d’essais sclérométriques, prélèvement de chlorure et détermination du front de carbonatation et Réalisation de prélèvements par carottages sur voile béton;
• Rédaction du rapport de diagnostic structure comprenant reportage photographique, relevé des désordres et classement par priorité de traitement, notes de calcul, analyse laboratoires et interprétations, conclusions et préconisations de travaux de renforcement/réparation nécessaires à la bonne poursuite du projet de réhabilitation.