L’intervention d’AXIOLIS repose sur une requalification structurelle intelligente, visant à prolonger la durabilité du bâti existant tout en l’adaptant aux nouveaux usages professionnels.

Diagnostic structurel et valorisation de l’existant

Le succès d’une seconde vie pour un bâtiment professionnel repose sur un diagnostic poussé. AXIOLIS a analysé la structure en place pour maximiser sa conservation, garantissant ainsi la stabilité et la résistance de l’édifice face aux nouvelles charges (équipements techniques, réorganisation des espaces) tout en justifiant la non-aggravation sismique des transformations.

Innovation mixte : bois, métal et CLT

Pour recomposer les volumes de manière sobre et efficace, nous avons conçu une structure poteau/poutre bois associée à des planchers mixtes métal/bois en CLT. Cette solution a permis la création de patios au cœur du bâtiment, apportant lumière naturelle et confort thermique sans compromettre l’intégrité de l’existant.

Sobriété énergétique et conformité au Décret Tertiaire

Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Décret Tertiaire. En alliant réversibilité et pragmatisme technique, cette opération démontre qu’une rénovation peut être à la fois performante et reproductible, sans être une simple vitrine technologique.

AXIOLIS est intervenu sur un projet d’expertise d’envergure pour un bâtiment de coworking en R+8 situé à Lyon. Cet ensemble tertiaire de 7 000 m², livré il y a moins de cinq ans, présente une architecture moderne avec une conception mixte incluant des planchers en bois CLT (Cross Laminated Timber).

À la suite d’investigations techniques, des désordres structurels significatifs ont été identifiés : de l’eau piégée dans le complexe de plancher a provoqué une perte de matière et des défauts d’appuis critiques, rendant nécessaires des mesures immédiates de sécurisation.

Une expertise précise pour un chiffrage de remise en état après sinistre.

Dans le cadre de sa mission d’économie de la construction, AXIOLIS a activement participé aux échanges avec le collège d’experts. L’enjeu majeur consistait à valider la faisabilité financière d’un remplacement à l’identique des planchers CLT. Notre intervention a porté sur le chiffrage de remise en état après sinistre, incluant non seulement le coût des matériaux structurels, mais aussi la dépose et repose soignée des éléments de second œuvre et des corps d’états techniques (CET), garantissant ainsi la pérennité et la qualité originelle de l’ouvrage.

Arbitrage économique et logistique : deux scénarios étudiés.

Pour répondre aux contraintes du maître d’ouvrage, AXIOLIS a modélisé deux stratégies de réhabilitation :

1. Variante en site totalement libéré : une intervention optimisée en une seule phase pour réduire la durée des travaux.
2. Variante en site partiellement occupé : un scénario intégrant un phasage complexe, la gestion des déménagements, le stockage temporaire et des interventions de nuit pour limiter l’impact sur l’exploitation.

Maîtrise d’œuvre et sécurisation du projet

AXIOLIS a mobilisé son savoir-faire sur la première phase de réparation des niveaux les plus impactés. Nos équipes ont assuré la rédaction des pièces écrites (CCTP), l’établissement des quantitatifs précis et la constitution des Dossiers de Consultation des Entreprises (DCE) pour l’ensemble des lots.

En complément, notre cellule Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) a été sollicitée pour piloter le phasage, le planning et la coactivité. Cette approche pluridisciplinaire permet de sécuriser les délais et les conditions d’intervention dans un environnement contraint.

Ce projet illustre parfaitement la capacité d’AXIOLIS à gérer l’interface complexe entre expertise structurelle, économie de la construction et pilotage de chantier sur des actifs tertiaires occupés à forts enjeux.

À Jonage (69), RTE (Réseau de Transport d’Électricité) a fait le choix de la responsabilité environnementale en transformant l’ancien campus Veolia plutôt que de construire à neuf. Ce projet ambitieux de réhabilitation permet de limiter l’empreinte carbone liée à la démolition-reconstruction tout en maîtrisant les coûts. AXIOLIS accompagne cette mutation profonde pour transformer plus de 10 000 m² en un complexe tertiaire moderne et performant de 500 postes de travail.

L’intervention d’AXIOLIS repose sur une requalification structurelle intelligente, visant à prolonger la durabilité du bâti existant tout en l’adaptant aux nouveaux usages professionnels.

Diagnostic structurel et valorisation de l’existant

Le succès d’une seconde vie pour un bâtiment professionnel repose sur un diagnostic poussé. AXIOLIS a analysé la structure en place pour maximiser sa conservation, garantissant ainsi la stabilité et la résistance de l’édifice face aux nouvelles charges (équipements techniques, réorganisation des espaces) tout en justifiant la non-aggravation sismique des transformations.

Innovation mixte : bois, métal et CLT

Pour recomposer les volumes de manière sobre et efficace, nous avons conçu une structure poteau/poutre bois associée à des planchers mixtes métal/bois en CLT. Cette solution a permis la création de patios au cœur du bâtiment, apportant lumière naturelle et confort thermique sans compromettre l’intégrité de l’existant.

Sobriété énergétique et conformité au Décret Tertiaire

Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Décret Tertiaire. En alliant réversibilité et pragmatisme technique, cette opération démontre qu’une rénovation peut être à la fois performante et reproductible, sans être une simple vitrine technologique.

Equipe

Architecte : CENT 7 ARCHITECTURE & DPA
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : INDICO
BET Fluides / thermique / GTB : LA MEDIOSPHERE
Acoustique & QEB : EKKOIA

Le projet de réhabilitation de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie de l’Ain à Bourg-en-Bresse incarne une démarche ambitieuse d’optimisation énergétique et économique de la construction. Il vise à transformer en profondeur le bâtiment existant tout en intégrant un nouveau bâtiment neuf en structure mixte bois/béton. Cette initiative se caractérise par la connexion de ces deux entités à travers deux bâtiments de liaison entièrement réalisés en bois, dont l’un s’élève jusqu’au niveau R+2, créant ainsi une harmonie architecturale et fonctionnelle entre les anciennes et nouvelles structures.

L’intervention se déroule sur un site partiellement occupé, imposant ainsi un phasage rigoureux et coordonné des travaux afin de minimiser les perturbations pour les occupants et de garantir la sécurité sur le site.

La mission confiée à Axiolis inclut à la fois l’étude structurelle et l’économie de la construction, avec des enjeux techniques majeurs : démolition partielle du sous-sol, traitement des problématiques liées à la nappe phréatique et à l’inondabilité du site afin d’assurer la pérennité des infrastructures. Des restructurations lourdes tant en infrastructure qu’en superstructure sont également au programme, permettant d’améliorer l’accessibilité et la fonctionnalité des espaces.

L’extension neuve en béton armé et charpente bois avec planchers CLT, associée à des façades en FOB, témoignent d’une volonté d’innovation et de durabilité. Une attention particulière est portée à l’étude des contraintes sismiques avec la justification de la non-aggravation de l’existant vis-à-vis du séisme et des transformations opérées.

Enfin, le projet se distingue par son approche durable, intégrant des solutions photovoltaïques et visant une performance énergétique conforme aux exigences de la réglementation RE2020. Les choix techniques ont été optimisés dès la phase d’avant-projet garantissant ainsi une construction respectueuse de l’environnement et économiquement viable.

Ce chantier ambitieux illustre parfaitement l’engagement d’Axiolis pour une architecture durable, moderne et performante, centrée sur l’intelligence économique et la qualité environnementale.

Équipe sur le projet :

Architecte BBA / AXIOLIS / ECOTECH / GANTHA / Euroelec – SmartEnergy  / BIM BAM BOOM
Perspectives © Kaupunki

Après la livraison réussie de l’Institut Dolomieu, AXIOLIS poursuit la réhabilitation de l’Institut de Géographie Alpine, un bâtiment jumeau abandonné depuis plusieurs années et emblématique de Grenoble. Fort de l’expérience acquise lors du premier projet, AXIOLIS aborde ce nouveau chantier en abordant méthodiquement les contraintes structurelles et les particularités du site.

Conçu par les agences Unanime et CAAP, le projet prévoit la transformation complète du bâtiment en une résidence d’environ 100 logements avec espace de coworking, zone de balnéothérapie. Une surélévation du dernier niveau a été réalisée en charpente métallique avec pannes bois.
Des reprises de fondations et de dallage ont permis d’intégrer une piscine intérieure. Le bâtiment, situé en zone sismique 4, a nécessité la reprise des murs des joints de dilatation, des renforcements ponctuels sur les planchers existants et le traitement de poutrelles corrodées ainsi que la démolition de certains planchers et la réfection à des niveaux différents.

Le sujet de démolition, de curage et de démolition structurelle de ce bâtiment ont fait l’objet de phasages importants en conception. L’attique a constitué un enjeu technique majeur, conciliant exigences architecturales, contraintes sismiques et enjeux ACV.

AXIOLIS assure une mission complète en ingénierie structure, du diagnostic aux études de conception et d’exécution, mobilisant nos différents métiers et connaissances des matériaux béton, métal et bois. Également, l’économie de projet associée en interne, permet une approche technico-économique et une vision plus globale des interfaces entre lots.

Equipe :

Architecte : CAAP ARCHITECTES ET UNANIME

BET Structure : AXIOLIS 

Economiste : AIM INGENIERIE

Fluides : OSMOZ 

Environnement : ETAMINE

Dans le cadre d’un projet de création d’une hélistation neuve sur la toiture de l’aile SUD du bâtiment A de la clinique Belledonne située à Saint Martin d’Heres, AXIOLIS a réalisé une mission de diagnostic structure nécessaire aux études d’avant-projet. Cette mission a été réalisée en site occupée grâce à la coordination entre nos équipes et les représentants de la maitrise d’ouvrage lors de la première reconnaissance du site.

Dans le cadre d’un projet de restructuration importante du magasin Les Galeries Lafayette à Limoges, Axiolis a réalisé un diagnostic structure qui a consisté :

– à déterminer la composition, le mode de fixation et l’état des ossatures des façades, depuis l’intérieur et par l’extérieur à la nacelle;

– à vérifier si les ossatures et certains remplissages contribuent à la stabilité structurelle.

Notre diagnostic visuel a porté sur les éléments en béton des façades et les désordres pour évaluer l’état de conservation des magasins.

Axiolis a également réalisé des sondages destructifs pour vérifier la nature du matériau et déterminer le front de carbonatation et la teneur en chlorures et sulfates solubles (échantillons à la base de la façade).

Un relevé dimensionnel exhaustif d’un étage en charpente métallique des magasins avec réalisation d’un plan de recollement.

Enfin, le diagnostic du plancher bas RDC par carottage et endoscopie afin de déterminer la nature du plancher bas et confirmer ou non la présence d’un vide technique dans la zone de terre-plein central.

Dans le cadre d’un projet de réhabilitation et d’extension d’un bâtiment de 7 000 m² en R+4, AXIOLIS a réalisé un diagnostic pour surélévation afin d’évaluer la capacité portante de la structure béton existante. L’objectif était de vérifier si cette dernière pouvait supporter une surélévation d’un niveau en charpente métallique, sans nécessiter de renforcement structurel majeur.

Les investigations ont inclus :

• Reconnaissances non destructives : auscultation géo-radar et relevés du sens de portée.
• Reconnaissances destructives : 12 sondages destructifs pour approfondir l’analyse.

Livrables :

• Rapport de diagnostic détaillé.
• Fiches techniques des sondages réalisés.

Plus-value du diagnostic :

Grâce à l’expertise d’AXIOLIS, la structure porteuse a été justifiée sans aucun besoin de renforcement, permettant des économies importantes pour le maître d’ouvrage.

Voir notre article :  » Et si la plus grande économie sur vos travaux de renforcement, c’était… de ne pas les faire ?« 

La consultation de procédure concurrentielle avec négociation  lancée par la Région Auvergne-Rhône-Alpes a consisté en la création d’un nouveau lycée dans le bâtiment « CONFLUENT C1 » à Lyon. C’est un projet de transformation/réhabilitation d’un immeuble de bureaux en locaux d’enseignements avec un objectif de rénovation énergétique.

Il s’agit d’une opération de réhabilitation/réutilisation comprenant la conception, la réalisation de travaux de réhabilitation et l’aménagement intérieur d’espaces sur un projet fonctionnel avec une modélisation des locaux qui se voudra innovante/créatrice et modulable.

La Région a donc souhaité conjuguer ce projet avec un objectif ambitieux de rénovation énergétique, une production d’ENR ainsi que sur l’exploitation et la maintenance des bâtiments.

Il a donc été recherché dans cette démarche de rénovation énergétique, une approche globale, cohérente et pertinente qui optimise des actions pérennes liées à la performance, confort d’été (traitement façades) et qui, pour chaque poste de travaux, puisse proposer des prestations performantes et innovantes.

Ces choix techniques ont également eu pour cible d’optimiser l’exploitation et la maintenance des bâtiments permettant ainsi une meilleure appropriation des occupants à l’usage.

Détail du Marché Global de Performance :

• Co-traitant Maîtrise d’œuvre lot GO : CET INGENIERIE
• Sous-traitant : AXIOLIS
• Surface de réhabilitation : environ 10 000 m² de SDO ainsi qu’une partie du parking en sous-sol (69 places) et aménagements extérieurs.
• Montant de la conception et de la réalisation des travaux (hors exploitation) : 13 000 000,00 € HT.
• Objectif atteint : Mise en service (partielle ou totale) du lycée à la rentrée scolaire 2020

Au pied de la station de métro Monplaisir Lumière, dans un quartier très prisé, cet immeuble situé cours Albert-Thomas dans le 3e arrondissement propose aujourd’hui 1 069 m2 en R+1. Une surface qui devrait plus que doubler pour être portée à près de 2 300 m2 grâce à un projet de surélévation.

En effet, la maitrise d’ouvrage prévoit non seulement de rénover entièrement le bâtiment existant, mais aussi d’ajouter un étage supplémentaire et un attique avec une surélévation sur ossature métallique. Le nouveau programme, baptisé Le Lumière, s’inscrit ainsi pleinement dans une démarche de régénération urbaine et de lutte contre l’étalement urbain.

L’atelier d’architectes lyonnais ARCO a planché sur la conception de ces nouveaux espaces qui allient une localisation premium, des plateaux de bureaux flexibles et un rooftop paysagé.

La future opération développera donc une surface de 2 293 m2, dont environ 543 m2 en rez-de-chaussée, 691 m2 au 1er étage, 688 m2 au 2e étage et 371 m2 au 3e étage où prendront également place 281 m2 de terrasses.

L’immeuble, qui disposera également de 16 places de parking, affiche un ERP 5 type W.

A l’issue des travaux de réhabilitation-surélévation, l’opération vise une certification environnementale BREEAM niveau Very good.

La livraison du programme Le Lumière est annoncée au troisième trimestre 2026.

Suite à l’apparition de désordres au niveau des bâtiments G, H et I de la résidence BASTIDE NEUVE à Marseille, AXIOLIS propose la réalisation d’une mission de maitrise d’œuvre pour la reprise structurelle des fondations.

L’objectif de la mission était de réaliser une étude approfondie de l’état structurel de l’ouvrage comprenant un relevé de tous les désordres, une campagne de reconnaissance structurel et l’établissement de préconisations nécessaires à la bonne réalisation du projet de reprise en sous-œuvre.​