Une étude géotechnique complète dès les premières phases du projet

AXIOLIS a mobilisé son expertise en ingénierie géotechnique dans le cadre du projet de création de deux zones d’extensions et d’un bassin de rétention sur le site Intermarché de Six-Fours-les-Plages. Ce projet visait à moderniser et optimiser cet espace commercial.
AXIOLIS est intervenu dès les premières phases d’étude afin de sécuriser la conception des ouvrages et d’adapter les solutions constructives aux contraintes du site en exploitation.

Investigations de terrain et analyse géotechnique

En amont, l’équipe a réalisé une enquête documentaire approfondie, puis a défini les préconisations géotechniques avant d’assurer le suivi technique des investigations menées sur le terrain.
Les données recueillies par différentes techniques : sondages pressiométriques, pénétromètre dynamique, essais de perméabilité, essais en laboratoire, associés à des fouilles manuelles de reconnaissances en fondations, ont fait l’objet d’une analyse géotechnique détaillée, permettant d’évaluer les caractéristiques du sol, la capacité portante des fondations en interface avec l’existant et de dimensionner un ouvrage de rétention.

Préconisations et dimensionnement des fondations

Sur cette base, AXIOLIS a développé des préconisations techniques adaptées au projet et au contexte géotechnique local, garantissant la fiabilité et la pérennité des ouvrages. Le prédimensionnement des fondations en phase avant-projet ainsi que le dimensionnement définitif des solutions techniques en phase PRO ont été réalisés, assurant la cohérence entre les études de sol, la conception structurelle et les exigences du programme.

Grâce à cette approche, AXIOLIS a contribué à transformer le supermarché en un lieu plus fonctionnel, intégrant la gestion de ses eaux pluviales.

Le projet de résidentialisation et de renouvellement urbain du quartier « La Castellane » à Marseille marque une transformation majeure de cet ensemble résidentiel marseillais.

La Castellane abrite 4 500 habitants et 1 243 logements sociaux. Inauguré en 1970, elle s’étend sur environ 21 hectares. Les objectifs sont multiples : améliorer les logements et le cadre de vie, ouvrir le quartier et faciliter la mobilité des habitants, construire et renforcer des vrais lieux de centralité et d’identité, créer un quartier résilient et sobre en consommation de ressources, connecter les quartiers avec les espaces verts environnants.

AXIOLIS en partenariat avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Denerier + Martzolf, a joué un rôle clé d’ATMO sur le volet technique et budgétisation de cette étude patrimoniale.

Nous avons travaillé en lien direct avec les bailleurs sur la partie réhabilitation énergétique de l’ensemble des bâtiments, avec comme ligne conductrice le label BBCA 2024 et les évolutions à venir en 2029. Mais aussi sur des propositions de mise aux normes, de refonte des systèmes existants d’eau chaude sanitaire, de la réhabilitation des logements avec définitions des besoins des bailleurs, d’évolution du cadre de vie avec la création de balcons suspendus/rapportés mais aussi le rehaussement du mail central à venir avec impact sur la structure existante des bâtiments le long de ce mail. Et pour finir la refonte de l’ensemble des espaces extérieurs.

Axiolis sur cette mission d’Assistance Technique à la Maîtrise d’Ouvrage a pu mettre en évidence toutes ses compétences liées notamment à son expertise des structures existantes par ses métiers de diagnostic, de maitrise d’œuvre structure ainsi que l’économie de le construction TCE.

L’économie de la construction a permis de définir par bâtiment le budget travaux pour accompagner Erilia et Unicil sur ce projet de réhabilitation à grande envergure et d’orienter les choix des bailleurs.

Le projet consiste en la réhabilitation et la surélévation d’un immeuble en copropriété de type trois fenêtres marseillais, intégrant un renforcement structurel et une consolidation du bâti existant. Grâce à la création de chaînages périphériques, la surélévation a permis d’améliorer la stabilité et la durabilité de l’édifice.

Le BET Axiolis avec le bureau d’architecture Tout Va Bien ont accompagné la copropriété dans l’amélioration de l’existant au travers de l’opportunité de surélévation.

L’ajout d’un nouvel étage intègre une terrasse orientée sud, protégée du soleil et des vis-à-vis par un mur théâtre reprenant la modénature des niveaux inférieurs. Une large casquette optimise la protection solaire en été tout en laissant entrer la lumière en hiver.
Ce nouvel étage profite d’une lumière naturelle centrale guidée par un dispositif « d’abat jour intégré ». Cette ouverture centrale apporte une ventilation naturelle efficace pour le rafraîchissement de l’appartement en période estivale.

Le chantier, réalisé en site occupé, a été minutieusement phasé pour limiter les nuisances puisque ce fut un chantier en site occupé. Le nouveau plancher bois a été installé au-dessus du plafond des combles conservé. Le percement de la trémie d’escalier formalise l’unique intervention dans l’existant afin de relier les deux niveaux du logement. Ici, le phasage de chantier a permis de mettre en place la nouvelle toiture avant de déposer l’existante, limitant ainsi la période d’exposition à l’eau.

Dans le cadre d’un projet de restructuration importante du magasin Les Galeries Lafayette à Limoges, Axiolis a réalisé un diagnostic structure qui a consisté :

– à déterminer la composition, le mode de fixation et l’état des ossatures des façades, depuis l’intérieur et par l’extérieur à la nacelle;

– à vérifier si les ossatures et certains remplissages contribuent à la stabilité structurelle.

Notre diagnostic visuel a porté sur les éléments en béton des façades et les désordres pour évaluer l’état de conservation des magasins.

Axiolis a également réalisé des sondages destructifs pour vérifier la nature du matériau et déterminer le front de carbonatation et la teneur en chlorures et sulfates solubles (échantillons à la base de la façade).

Un relevé dimensionnel exhaustif d’un étage en charpente métallique des magasins avec réalisation d’un plan de recollement.

Enfin, le diagnostic du plancher bas RDC par carottage et endoscopie afin de déterminer la nature du plancher bas et confirmer ou non la présence d’un vide technique dans la zone de terre-plein central.

Dans le cadre de désordres constatées sur la structure de l’ensemble des bâtiments de la résidence « La Bienvenue » située à Marseille, le syndic de copropriété IMMOBILIERE PUJOL souhaite réaliser une analyse technique structurelle de ces copropriété dont les parties communes, afin d’établir un état visuel et de définir les éventuelles investigations complémentaires ainsi que les dispositions de sécurisation d’urgence sur les parties communes de la copropriété si nécessaire.

Dans le cadre d’une opération de déconstruction et reconstruction avec conservation de façade classée d’un bâtiment en R+4 avec 7 logements en étages ainsi que des bureaux au RDC avec des sous-sols exploités en parking, Axiolis est intervenu afin de réaliser un diagnostic ainsi qu’une mission complète de MOE (conception structure et conception butonnage provisoire). Les travaux de déconstruction ont été particulièrement complexe à cause de la présence des mitoyens habités ainsi que la conservation des façades.

Suite à l’apparition de désordres au niveau des bâtiments G, H et I de la résidence BASTIDE NEUVE à Marseille, AXIOLIS propose la réalisation d’une mission de maitrise d’œuvre pour la reprise structurelle des fondations.

L’objectif de la mission était de réaliser une étude approfondie de l’état structurel de l’ouvrage comprenant un relevé de tous les désordres, une campagne de reconnaissance structurel et l’établissement de préconisations nécessaires à la bonne réalisation du projet de reprise en sous-œuvre.​

Dans le cadre d’un projet d’aménagement du site « Château Galoupet », AXIOLIS a réalisé une mission de diagnostic structure avec des investigations permettant d’étudier :

• La démolition d’un bâtiment annexe à l’entrée ;
• La démolition de l’auvent sur la terrasse et détermination de la capacité portante maximale de la terrasse pour étudier la faisabilité d’un projet de végétalisation ;
• La démolition des escaliers menant à la terrasse ;
• La modification des ouvertures existantes au niveau de la mezzanine de la salle de réception

Dans un EPHAD constitué de plusieurs bâtiments, il a été constaté d’importantes fissures au niveau d’un JD à la jonction de deux bâtiments et dont le mur a été moisé. Aussi, et suite à la proximité de constructions récentes d’habitations réalisés en contrebas, des désordres sont apparus sur la façade la plus proche de cette zone avec suspicion d’inclinaison de la cour extérieure.

Axiolis a été mandatée pour mettre en place une instrumentation avec suivi sur un an afin de contrôler de manière préventive l’évolution de ces désordres sur cet établissement situé à Toulon dans le Var.

Dans le cadre d’un appel d’offres lancé par la Ville de la Seyne-sur-Mer remporté par AXIOLIS, une analyse technique structurelle de l’ensemble des immeubles du patrimoine du maître d’ouvrage doit être réalisé afin d’établir un état visuel et de définir les éventuelles investigations complémentaires ainsi que les dispositions de sécurisation d’urgence si nécessaire.

Le patrimoine communal est très diversifié, composé de bâtiments anciens ou récents avec des structures béton-armé dans la majorité des cas, et en structures métalliques ou bois dans d’autres.