L’intervention d’AXIOLIS repose sur une requalification structurelle intelligente, visant à prolonger la durabilité du bâti existant tout en l’adaptant aux nouveaux usages professionnels.

Diagnostic structurel et valorisation de l’existant

Le succès d’une seconde vie pour un bâtiment professionnel repose sur un diagnostic poussé. AXIOLIS a analysé la structure en place pour maximiser sa conservation, garantissant ainsi la stabilité et la résistance de l’édifice face aux nouvelles charges (équipements techniques, réorganisation des espaces) tout en justifiant la non-aggravation sismique des transformations.

Innovation mixte : bois, métal et CLT

Pour recomposer les volumes de manière sobre et efficace, nous avons conçu une structure poteau/poutre bois associée à des planchers mixtes métal/bois en CLT. Cette solution a permis la création de patios au cœur du bâtiment, apportant lumière naturelle et confort thermique sans compromettre l’intégrité de l’existant.

Sobriété énergétique et conformité au Décret Tertiaire

Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Décret Tertiaire. En alliant réversibilité et pragmatisme technique, cette opération démontre qu’une rénovation peut être à la fois performante et reproductible, sans être une simple vitrine technologique.

AXIOLIS est intervenu sur un projet d’expertise d’envergure pour un bâtiment de coworking en R+8 situé à Lyon. Cet ensemble tertiaire de 7 000 m², livré il y a moins de cinq ans, présente une architecture moderne avec une conception mixte incluant des planchers en bois CLT (Cross Laminated Timber).

À la suite d’investigations techniques, des désordres structurels significatifs ont été identifiés : de l’eau piégée dans le complexe de plancher a provoqué une perte de matière et des défauts d’appuis critiques, rendant nécessaires des mesures immédiates de sécurisation.

Une expertise précise pour un chiffrage de remise en état après sinistre.

Dans le cadre de sa mission d’économie de la construction, AXIOLIS a activement participé aux échanges avec le collège d’experts. L’enjeu majeur consistait à valider la faisabilité financière d’un remplacement à l’identique des planchers CLT. Notre intervention a porté sur le chiffrage de remise en état après sinistre, incluant non seulement le coût des matériaux structurels, mais aussi la dépose et repose soignée des éléments de second œuvre et des corps d’états techniques (CET), garantissant ainsi la pérennité et la qualité originelle de l’ouvrage.

Arbitrage économique et logistique : deux scénarios étudiés.

Pour répondre aux contraintes du maître d’ouvrage, AXIOLIS a modélisé deux stratégies de réhabilitation :

1. Variante en site totalement libéré : une intervention optimisée en une seule phase pour réduire la durée des travaux.
2. Variante en site partiellement occupé : un scénario intégrant un phasage complexe, la gestion des déménagements, le stockage temporaire et des interventions de nuit pour limiter l’impact sur l’exploitation.

Maîtrise d’œuvre et sécurisation du projet

AXIOLIS a mobilisé son savoir-faire sur la première phase de réparation des niveaux les plus impactés. Nos équipes ont assuré la rédaction des pièces écrites (CCTP), l’établissement des quantitatifs précis et la constitution des Dossiers de Consultation des Entreprises (DCE) pour l’ensemble des lots.

En complément, notre cellule Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) a été sollicitée pour piloter le phasage, le planning et la coactivité. Cette approche pluridisciplinaire permet de sécuriser les délais et les conditions d’intervention dans un environnement contraint.

Ce projet illustre parfaitement la capacité d’AXIOLIS à gérer l’interface complexe entre expertise structurelle, économie de la construction et pilotage de chantier sur des actifs tertiaires occupés à forts enjeux.

À Jonage (69), RTE (Réseau de Transport d’Électricité) a fait le choix de la responsabilité environnementale en transformant l’ancien campus Veolia plutôt que de construire à neuf. Ce projet ambitieux de réhabilitation permet de limiter l’empreinte carbone liée à la démolition-reconstruction tout en maîtrisant les coûts. AXIOLIS accompagne cette mutation profonde pour transformer plus de 10 000 m² en un complexe tertiaire moderne et performant de 500 postes de travail.

L’intervention d’AXIOLIS repose sur une requalification structurelle intelligente, visant à prolonger la durabilité du bâti existant tout en l’adaptant aux nouveaux usages professionnels.

Diagnostic structurel et valorisation de l’existant

Le succès d’une seconde vie pour un bâtiment professionnel repose sur un diagnostic poussé. AXIOLIS a analysé la structure en place pour maximiser sa conservation, garantissant ainsi la stabilité et la résistance de l’édifice face aux nouvelles charges (équipements techniques, réorganisation des espaces) tout en justifiant la non-aggravation sismique des transformations.

Innovation mixte : bois, métal et CLT

Pour recomposer les volumes de manière sobre et efficace, nous avons conçu une structure poteau/poutre bois associée à des planchers mixtes métal/bois en CLT. Cette solution a permis la création de patios au cœur du bâtiment, apportant lumière naturelle et confort thermique sans compromettre l’intégrité de l’existant.

Sobriété énergétique et conformité au Décret Tertiaire

Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Décret Tertiaire. En alliant réversibilité et pragmatisme technique, cette opération démontre qu’une rénovation peut être à la fois performante et reproductible, sans être une simple vitrine technologique.

Equipe

Architecte : CENT 7 ARCHITECTURE & DPA
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : INDICO
BET Fluides / thermique / GTB : LA MEDIOSPHERE
Acoustique & QEB : EKKOIA

Dans le cadre de la réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier à usage tertiaire situé à Lyon, le Groupe RELYENS a confié à AXIOLIS une mission complète d’ingénierie structure allant du diagnostic structurel à la conception et suivi de chantier. Le projet concerne un bâtiment de bureaux de type R+7 sur sous-sol.

L’intervention d’AXIOLIS a débuté par une campagne de reconnaissance structurelle approfondie, visant à évaluer la capacité portante des ouvrages existants et à identifier les zones sensibles. À partir de ces données, une stratégie globale de renforcement a été définie, comprenant notamment la réparation et consolidation des planchers existants.

En effet, le projet présente plusieurs spécificités techniques dont l’un des enjeux majeurs est la présence de planchers constitués d’un réseau de poutrelles fines d’époque, associées à une dalle mince. Ce type d’ouvrage, nécessitait une lecture experte et nuancée pour sa remise aux normes, d’autant plus que de nombreuses pathologies ont été relevées, tels que la corrosion généralisée des armatures et des défauts de vibration du béton d’origine.

Ces pathologies ont également imposé une vigilance particulière en phase ACT, avec un ajustement fin des solutions proposées par les entreprises au regard des observations faites après curage, confrontées aux enjeux économiques.

Au-delà de l’analyse technique des planchers, le projet inclut également des interventions structurelles diverses: création d’un escalier métallique extérieur reliant tous les niveaux, aménagement d’une terrasse accessible en toiture, renforcement de la capacité portante du plancher RDC, rebouchements divers et création de trémies techniques, suppression et création d’édicules en toiture.

AXIOLIS a assuré un accompagnement continu vis-à-vis des enjeux technico-économiques de l’opération, en ajustant les solutions de réparations et modifications structurelles aux contraintes identifiées sur le terrain.

Equipe :

Architecte : DPA
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : GEC RHON-ALPES
Fluides : LA MEDIOSPHERE / Environnement : MILIEU STUDIO

Le projet de réhabilitation de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie de l’Ain à Bourg-en-Bresse incarne une démarche ambitieuse d’optimisation énergétique et économique de la construction. Il vise à transformer en profondeur le bâtiment existant tout en intégrant un nouveau bâtiment neuf en structure mixte bois/béton. Cette initiative se caractérise par la connexion de ces deux entités à travers deux bâtiments de liaison entièrement réalisés en bois, dont l’un s’élève jusqu’au niveau R+2, créant ainsi une harmonie architecturale et fonctionnelle entre les anciennes et nouvelles structures.

L’intervention se déroule sur un site partiellement occupé, imposant ainsi un phasage rigoureux et coordonné des travaux afin de minimiser les perturbations pour les occupants et de garantir la sécurité sur le site.

La mission confiée à Axiolis inclut à la fois l’étude structurelle et l’économie de la construction, avec des enjeux techniques majeurs : démolition partielle du sous-sol, traitement des problématiques liées à la nappe phréatique et à l’inondabilité du site afin d’assurer la pérennité des infrastructures. Des restructurations lourdes tant en infrastructure qu’en superstructure sont également au programme, permettant d’améliorer l’accessibilité et la fonctionnalité des espaces.

L’extension neuve en béton armé et charpente bois avec planchers CLT, associée à des façades en FOB, témoignent d’une volonté d’innovation et de durabilité. Une attention particulière est portée à l’étude des contraintes sismiques avec la justification de la non-aggravation de l’existant vis-à-vis du séisme et des transformations opérées.

Enfin, le projet se distingue par son approche durable, intégrant des solutions photovoltaïques et visant une performance énergétique conforme aux exigences de la réglementation RE2020. Les choix techniques ont été optimisés dès la phase d’avant-projet garantissant ainsi une construction respectueuse de l’environnement et économiquement viable.

Ce chantier ambitieux illustre parfaitement l’engagement d’Axiolis pour une architecture durable, moderne et performante, centrée sur l’intelligence économique et la qualité environnementale.

Équipe sur le projet :

Architecte BBA / AXIOLIS / ECOTECH / GANTHA / Euroelec – SmartEnergy  / BIM BAM BOOM
Perspectives © Kaupunki

Le projet consiste en la réhabilitation et la surélévation d’un immeuble en copropriété de type trois fenêtres marseillais, intégrant un renforcement structurel et une consolidation du bâti existant. Grâce à la création de chaînages périphériques, la surélévation a permis d’améliorer la stabilité et la durabilité de l’édifice.

Le BET Axiolis avec le bureau d’architecture Tout Va Bien ont accompagné la copropriété dans l’amélioration de l’existant au travers de l’opportunité de surélévation.

L’ajout d’un nouvel étage intègre une terrasse orientée sud, protégée du soleil et des vis-à-vis par un mur théâtre reprenant la modénature des niveaux inférieurs. Une large casquette optimise la protection solaire en été tout en laissant entrer la lumière en hiver.
Ce nouvel étage profite d’une lumière naturelle centrale guidée par un dispositif « d’abat jour intégré ». Cette ouverture centrale apporte une ventilation naturelle efficace pour le rafraîchissement de l’appartement en période estivale.

Le chantier, réalisé en site occupé, a été minutieusement phasé pour limiter les nuisances puisque ce fut un chantier en site occupé. Le nouveau plancher bois a été installé au-dessus du plafond des combles conservé. Le percement de la trémie d’escalier formalise l’unique intervention dans l’existant afin de relier les deux niveaux du logement. Ici, le phasage de chantier a permis de mettre en place la nouvelle toiture avant de déposer l’existante, limitant ainsi la période d’exposition à l’eau.

Dans le cadre d’un projet de réhabilitation et d’extension d’un bâtiment de 7 000 m² en R+4, AXIOLIS a réalisé un diagnostic pour surélévation afin d’évaluer la capacité portante de la structure béton existante. L’objectif était de vérifier si cette dernière pouvait supporter une surélévation d’un niveau en charpente métallique, sans nécessiter de renforcement structurel majeur.

Les investigations ont inclus :

• Reconnaissances non destructives : auscultation géo-radar et relevés du sens de portée.
• Reconnaissances destructives : 12 sondages destructifs pour approfondir l’analyse.

Livrables :

• Rapport de diagnostic détaillé.
• Fiches techniques des sondages réalisés.

Plus-value du diagnostic :

Grâce à l’expertise d’AXIOLIS, la structure porteuse a été justifiée sans aucun besoin de renforcement, permettant des économies importantes pour le maître d’ouvrage.

Voir notre article :  » Et si la plus grande économie sur vos travaux de renforcement, c’était… de ne pas les faire ?« 

Dans le cadre d’une opération de déconstruction et reconstruction avec conservation de façade classée d’un bâtiment en R+4 avec 7 logements en étages ainsi que des bureaux au RDC avec des sous-sols exploités en parking, Axiolis est intervenu afin de réaliser un diagnostic ainsi qu’une mission complète de MOE (conception structure et conception butonnage provisoire). Les travaux de déconstruction ont été particulièrement complexe à cause de la présence des mitoyens habités ainsi que la conservation des façades.

Au pied de la station de métro Monplaisir Lumière, dans un quartier très prisé, cet immeuble situé cours Albert-Thomas dans le 3e arrondissement propose aujourd’hui 1 069 m2 en R+1. Une surface qui devrait plus que doubler pour être portée à près de 2 300 m2 grâce à un projet de surélévation.

En effet, la maitrise d’ouvrage prévoit non seulement de rénover entièrement le bâtiment existant, mais aussi d’ajouter un étage supplémentaire et un attique avec une surélévation sur ossature métallique. Le nouveau programme, baptisé Le Lumière, s’inscrit ainsi pleinement dans une démarche de régénération urbaine et de lutte contre l’étalement urbain.

L’atelier d’architectes lyonnais ARCO a planché sur la conception de ces nouveaux espaces qui allient une localisation premium, des plateaux de bureaux flexibles et un rooftop paysagé.

La future opération développera donc une surface de 2 293 m2, dont environ 543 m2 en rez-de-chaussée, 691 m2 au 1er étage, 688 m2 au 2e étage et 371 m2 au 3e étage où prendront également place 281 m2 de terrasses.

L’immeuble, qui disposera également de 16 places de parking, affiche un ERP 5 type W.

A l’issue des travaux de réhabilitation-surélévation, l’opération vise une certification environnementale BREEAM niveau Very good.

La livraison du programme Le Lumière est annoncée au troisième trimestre 2026.

Dans le cadre de désordres constatés sur l’ensemble des balcons de l’immeuble situé 34/35/36 rue Georges Sand à Saint-Priest, l’administrateur REGIE PAUTET souhaite réaliser une analyse technique structurelle de ces balcons afin d’établir un état visuel et de définir les éventuelles investigations complémentaires ainsi que les dispositions de sécurisation d’urgence si nécessaire.

Axiolis en tant que BET est intervenue sur le bâtiment de la CPAM à Villeurbanne (69), construit en 2005, d’emprise au sol 95×100 m se développe en forme de U en superstructure formant front-bâtis :

– à l’ouest sur rue Louis Goux : bâtiment A en R+2 (et R+3 partiel),

– au Nord sur le cours Emile Zola : bâtiment B en R+6,

– à l’Est sur la rue Pierre Cacard : bâtiment C en R+4.

Ces bâtiments sont complétés par le bâtiment D implanté en cœur d’îlot en R+3 relié par des passerelles aux bâtiments A et C. En limite Sud, le bâtiment est mitoyen de garages et de propriétés accolées à un mur de clôture. Un niveau de sous-sol général est commun aux différents corps de bâtiment et continu sous la cour intérieure.