À Jonage (69), RTE (Réseau de Transport d’Électricité) a fait le choix de la responsabilité environnementale en transformant l’ancien campus Veolia plutôt que de construire à neuf. Ce projet ambitieux de réhabilitation permet de limiter l’empreinte carbone liée à la démolition-reconstruction tout en maîtrisant les coûts. AXIOLIS accompagne cette mutation profonde pour transformer plus de 10 000 m² en un complexe tertiaire moderne et performant de 500 postes de travail.

L’intervention d’AXIOLIS repose sur une requalification structurelle intelligente, visant à prolonger la durabilité du bâti existant tout en l’adaptant aux nouveaux usages professionnels.

Diagnostic structurel et valorisation de l’existant

Le succès d’une seconde vie pour un bâtiment professionnel repose sur un diagnostic poussé. AXIOLIS a analysé la structure en place pour maximiser sa conservation, garantissant ainsi la stabilité et la résistance de l’édifice face aux nouvelles charges (équipements techniques, réorganisation des espaces) tout en justifiant la non-aggravation sismique des transformations.

Innovation mixte : bois, métal et CLT

Pour recomposer les volumes de manière sobre et efficace, nous avons conçu une structure poteau/poutre bois associée à des planchers mixtes métal/bois en CLT. Cette solution a permis la création de patios au cœur du bâtiment, apportant lumière naturelle et confort thermique sans compromettre l’intégrité de l’existant.

Sobriété énergétique et conformité au Décret Tertiaire

Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Décret Tertiaire. En alliant réversibilité et pragmatisme technique, cette opération démontre qu’une rénovation peut être à la fois performante et reproductible, sans être une simple vitrine technologique.

Equipe

Architecte : CENT 7 ARCHITECTURE & DPA
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : INDICO
BET Fluides / thermique / GTB : LA MEDIOSPHERE
Acoustique & QEB : EKKOIA

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, ce collège comprend sept bâtiments sur deux terrains contigus avec une différence altimétrique de 6 mètres qui accueillent des salles d’informatique / technologie / demi-pension / enseignement / administration/ logements.

Peu rénové depuis une mise en accessibilité en 2015, le collège souffre de mauvaises performances thermiques et d’un aménagement obsolète, ne répondant plus aux besoins pédagogiques actuels.

Les objectifs de la rénovation s’articulent ainsi autour de six axes:

• Restructuration pédagogique pour aligner les espaces au programme départemental;
• Réduction de la consommation énergétique de 60 %, via l’isolation, la rénovation des systèmes de chauffage, l’installation de panneaux solaires, etc. ;
• Rationalisation des accès avec une nouvelle entrée sécurisée, un parvis, un garage à vélo et une loge;
• Amélioration des liaisons entre les niveaux,
• Rénovation des locaux non restructurés pour assurer une cohérence globale;
• Aménagement extérieur avec une démarche de désimperméabilisation.

AXIOLIS a porté la mission structure au sein du groupement de maîtrise d’œuvre avec des compétences clés déployées spécifiquement pour répondre aux enjeux de réhabilitation en site occupé et dans des surfaces plus que contraintes. Aussi, la gestion technique du chantier, tout comme l’interface avec les utilisateurs seront très complexes, notamment dans la projection du phasage, des installations provisoires et des déménagements.

Équipe :

Architecte : CONDESSE SCHNEIDER ARCHITECTES / PITON
BET Structure : AXIOLIS / Economiste : R2M
Fluides : SINTEO / Economie énergétique: G2I

Le projet de résidentialisation et de renouvellement urbain du quartier « La Castellane » à Marseille marque une transformation majeure de cet ensemble résidentiel marseillais.

La Castellane abrite 4 500 habitants et 1 243 logements sociaux. Inauguré en 1970, elle s’étend sur environ 21 hectares. Les objectifs sont multiples : améliorer les logements et le cadre de vie, ouvrir le quartier et faciliter la mobilité des habitants, construire et renforcer des vrais lieux de centralité et d’identité, créer un quartier résilient et sobre en consommation de ressources, connecter les quartiers avec les espaces verts environnants.

AXIOLIS en partenariat avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Denerier + Martzolf, a joué un rôle clé d’ATMO sur le volet technique et budgétisation de cette étude patrimoniale.

Nous avons travaillé en lien direct avec les bailleurs sur la partie réhabilitation énergétique de l’ensemble des bâtiments, avec comme ligne conductrice le label BBCA 2024 et les évolutions à venir en 2029. Mais aussi sur des propositions de mise aux normes, de refonte des systèmes existants d’eau chaude sanitaire, de la réhabilitation des logements avec définitions des besoins des bailleurs, d’évolution du cadre de vie avec la création de balcons suspendus/rapportés mais aussi le rehaussement du mail central à venir avec impact sur la structure existante des bâtiments le long de ce mail. Et pour finir la refonte de l’ensemble des espaces extérieurs.

Axiolis sur cette mission d’Assistance Technique à la Maîtrise d’Ouvrage a pu mettre en évidence toutes ses compétences liées notamment à son expertise des structures existantes par ses métiers de diagnostic, de maitrise d’œuvre structure ainsi que l’économie de le construction TCE.

L’économie de la construction a permis de définir par bâtiment le budget travaux pour accompagner Erilia et Unicil sur ce projet de réhabilitation à grande envergure et d’orienter les choix des bailleurs.

Le projet de réhabilitation de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie de l’Ain à Bourg-en-Bresse incarne une démarche ambitieuse d’optimisation énergétique et économique de la construction. Il vise à transformer en profondeur le bâtiment existant tout en intégrant un nouveau bâtiment neuf en structure mixte bois/béton. Cette initiative se caractérise par la connexion de ces deux entités à travers deux bâtiments de liaison entièrement réalisés en bois, dont l’un s’élève jusqu’au niveau R+2, créant ainsi une harmonie architecturale et fonctionnelle entre les anciennes et nouvelles structures.

L’intervention se déroule sur un site partiellement occupé, imposant ainsi un phasage rigoureux et coordonné des travaux afin de minimiser les perturbations pour les occupants et de garantir la sécurité sur le site.

La mission confiée à Axiolis inclut à la fois l’étude structurelle et l’économie de la construction, avec des enjeux techniques majeurs : démolition partielle du sous-sol, traitement des problématiques liées à la nappe phréatique et à l’inondabilité du site afin d’assurer la pérennité des infrastructures. Des restructurations lourdes tant en infrastructure qu’en superstructure sont également au programme, permettant d’améliorer l’accessibilité et la fonctionnalité des espaces.

L’extension neuve en béton armé et charpente bois avec planchers CLT, associée à des façades en FOB, témoignent d’une volonté d’innovation et de durabilité. Une attention particulière est portée à l’étude des contraintes sismiques avec la justification de la non-aggravation de l’existant vis-à-vis du séisme et des transformations opérées.

Enfin, le projet se distingue par son approche durable, intégrant des solutions photovoltaïques et visant une performance énergétique conforme aux exigences de la réglementation RE2020. Les choix techniques ont été optimisés dès la phase d’avant-projet garantissant ainsi une construction respectueuse de l’environnement et économiquement viable.

Ce chantier ambitieux illustre parfaitement l’engagement d’Axiolis pour une architecture durable, moderne et performante, centrée sur l’intelligence économique et la qualité environnementale.

Équipe sur le projet :

Architecte BBA / AXIOLIS / ECOTECH / GANTHA / Euroelec – SmartEnergy  / BIM BAM BOOM
Perspectives © Kaupunki

Après la livraison réussie de l’Institut Dolomieu, AXIOLIS poursuit la réhabilitation de l’Institut de Géographie Alpine, un bâtiment jumeau abandonné depuis plusieurs années et emblématique de Grenoble. Fort de l’expérience acquise lors du premier projet, AXIOLIS aborde ce nouveau chantier en abordant méthodiquement les contraintes structurelles et les particularités du site.

Conçu par les agences Unanime et CAAP, le projet prévoit la transformation complète du bâtiment en une résidence d’environ 100 logements avec espace de coworking, zone de balnéothérapie. Une surélévation du dernier niveau a été réalisée en charpente métallique avec pannes bois.
Des reprises de fondations et de dallage ont permis d’intégrer une piscine intérieure. Le bâtiment, situé en zone sismique 4, a nécessité la reprise des murs des joints de dilatation, des renforcements ponctuels sur les planchers existants et le traitement de poutrelles corrodées ainsi que la démolition de certains planchers et la réfection à des niveaux différents.

Le sujet de démolition, de curage et de démolition structurelle de ce bâtiment ont fait l’objet de phasages importants en conception. L’attique a constitué un enjeu technique majeur, conciliant exigences architecturales, contraintes sismiques et enjeux ACV.

AXIOLIS assure une mission complète en ingénierie structure, du diagnostic aux études de conception et d’exécution, mobilisant nos différents métiers et connaissances des matériaux béton, métal et bois. Également, l’économie de projet associée en interne, permet une approche technico-économique et une vision plus globale des interfaces entre lots.

Equipe :

Architecte : CAAP ARCHITECTES ET UNANIME

BET Structure : AXIOLIS 

Economiste : AIM INGENIERIE

Fluides : OSMOZ 

Environnement : ETAMINE

Le projet consiste en la réhabilitation et la surélévation d’un immeuble en copropriété de type trois fenêtres marseillais, intégrant un renforcement structurel et une consolidation du bâti existant. Grâce à la création de chaînages périphériques, la surélévation a permis d’améliorer la stabilité et la durabilité de l’édifice.

Le BET Axiolis avec le bureau d’architecture Tout Va Bien ont accompagné la copropriété dans l’amélioration de l’existant au travers de l’opportunité de surélévation.

L’ajout d’un nouvel étage intègre une terrasse orientée sud, protégée du soleil et des vis-à-vis par un mur théâtre reprenant la modénature des niveaux inférieurs. Une large casquette optimise la protection solaire en été tout en laissant entrer la lumière en hiver.
Ce nouvel étage profite d’une lumière naturelle centrale guidée par un dispositif « d’abat jour intégré ». Cette ouverture centrale apporte une ventilation naturelle efficace pour le rafraîchissement de l’appartement en période estivale.

Le chantier, réalisé en site occupé, a été minutieusement phasé pour limiter les nuisances puisque ce fut un chantier en site occupé. Le nouveau plancher bois a été installé au-dessus du plafond des combles conservé. Le percement de la trémie d’escalier formalise l’unique intervention dans l’existant afin de relier les deux niveaux du logement. Ici, le phasage de chantier a permis de mettre en place la nouvelle toiture avant de déposer l’existante, limitant ainsi la période d’exposition à l’eau.

Dans le cadre de la maîtrise d’œuvre de structure en bois pour la réhabilitation et l’extension du groupe scolaire Bois-du-Fay à Mesnil-Saint-Denis (78), Axiolis a conçu un projet ambitieux répondant aux exigences et performances du programme. L’objectif était de moderniser et d’étendre l’établissement pour s’adapter aux besoins croissants de la municipalité.

Face aux défis posés par le bâtiment existant (isolation défaillante, vétusté, accessibilité PMR et sécurisation), et aux impératifs d’agrandissement pour accueillir des classes supplémentaires en élémentaire, la réhabilitation a été pensée pour résoudre ces contraintes. Axiolis a également assuré la maîtrise d’œuvre pour la structure en bois, tout au long du projet, garantissant une mise en œuvre conforme aux normes réglementaires actuelles : thermique, technique, fonctionnelle et sécuritaire.

En plus de répondre à la nécessité d’augmenter la capacité d’accueil, le projet a permis de redéfinir les espaces pour offrir une organisation plus fonctionnelle et moderne. À terme, les nouvelles constructions valorisent l’image du groupe scolaire, les reliant étroitement à l’univers de l’enfance tout en offrant des locaux adaptés et durables.

Grâce à l’engagement d’Axiolis, la réhabilitation a été menée avec soin, reflétant un parfait équilibre entre fonctionnalité, esthétique et conformité aux attentes des usagers.

Groupement :

AXIOLIS (structure) / ESPACE TEMPS (fluides, SSI, QE) / CERAMO (VRD) / VPEAS (économie de la construction) / ALTERNATIVE (acoustique) / ALMA CONSULTING (restauration)

Persepectives © DR

Dans le cadre d’une surélévation réalisée essentiellement en ossature bois pour immeuble d’habitation ainsi que la création de deux terrasses situé rue Villa Paradis à Marseille, AXIOLIS a été missionné afin de réaliser la maitrise d’oeuvre complète de ces travaux en concours avec le cabinet d’architecture TOUT VA BIEN.

L’immeuble concerné est un ouvrage résidentiel de type R+3 avec une toiture rampante. Il est composé d’un 1er niveau en rez-de-jardin, un 2ème en rezde- chaussée et un niveau R+1 en plus de la toiture.
La façade sud du bâtiment donne sur la rue Villa Paradis tandis que celle au nord à un jardin à un niveau de 3.6 m plus bas que celui de la route.
La particularité du bâtiment est que le niveau à R+1 se développe sur une surface plus importante que celle des niveaux plus bas, ce qui demande ainsi une étude détaillée de la surélévation pour éviter de surcharger la partie en console des planchers.

AXIOLIS continue de développer son savoir-faire à la fois sur des enjeux d’ingénierie dans les structures en bois et de démarche bas carbone pour accroître les surfaces bâties et respecter le patrimoine concerné.

Les acteurs de ce projet (Dimension Bois,  Bøské, TOUT VA BIEN) ont su repousser les limites techniques et faire en sorte que l’exécution du système constructif soit réalisée à 100% en bois de cyprès, issu de la filière locale.

La consultation de procédure concurrentielle avec négociation  lancée par la Région Auvergne-Rhône-Alpes a consisté en la création d’un nouveau lycée dans le bâtiment « CONFLUENT C1 » à Lyon. C’est un projet de transformation/réhabilitation d’un immeuble de bureaux en locaux d’enseignements avec un objectif de rénovation énergétique.

Il s’agit d’une opération de réhabilitation/réutilisation comprenant la conception, la réalisation de travaux de réhabilitation et l’aménagement intérieur d’espaces sur un projet fonctionnel avec une modélisation des locaux qui se voudra innovante/créatrice et modulable.

La Région a donc souhaité conjuguer ce projet avec un objectif ambitieux de rénovation énergétique, une production d’ENR ainsi que sur l’exploitation et la maintenance des bâtiments.

Il a donc été recherché dans cette démarche de rénovation énergétique, une approche globale, cohérente et pertinente qui optimise des actions pérennes liées à la performance, confort d’été (traitement façades) et qui, pour chaque poste de travaux, puisse proposer des prestations performantes et innovantes.

Ces choix techniques ont également eu pour cible d’optimiser l’exploitation et la maintenance des bâtiments permettant ainsi une meilleure appropriation des occupants à l’usage.

Détail du Marché Global de Performance :

• Co-traitant Maîtrise d’œuvre lot GO : CET INGENIERIE
• Sous-traitant : AXIOLIS
• Surface de réhabilitation : environ 10 000 m² de SDO ainsi qu’une partie du parking en sous-sol (69 places) et aménagements extérieurs.
• Montant de la conception et de la réalisation des travaux (hors exploitation) : 13 000 000,00 € HT.
• Objectif atteint : Mise en service (partielle ou totale) du lycée à la rentrée scolaire 2020