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Réhabilitation et surélévation Institut Dolomieu – Grenoble (38)

Réhabilitation et surélévation Institut Dolomieu – Grenoble (38)

Client :

Axis Immobilier

Nature du projet :

Réhabilitation + surélévation

Lieu :

Grenoble

Nature du système constructif :

Béton, Métal

6 454 m2

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surface

2019 à 2020

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Phase d'études

11 000 000 €

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de budget

2020 à 2022

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Phase de travaux

Réhabilitation et surélévation institut Dolomieu à Grenoble

Depuis 1961, le bâtiment de plus de 5 000 m² domine la ville de Grenoble au pied du site de la Bastille. L’ancien bâtiment universitaire de géologie a fermé ses portes en 2001. Propriété de l’État, il a été vendu aux enchères en juin 2016, puis repris par le promoteur marseillais Axis.

Après une rénovation d’ampleur, prés de 3 ans de travaux, le complexe de 6 étages offre plusieurs services sous le concept Babel Community comprenant 137 appartements en coliving, un espace de 100 postes de travail en coworking jumelée 3 salles de réunion (ouvertes aussi aux entreprises extérieures), 1 espace Events, une salle fitness, un bar-terrasse en guise d’accueil au rez-de-chaussée, ainsi qu’un restaurant panoramique en roof-top.

Le projet se veut respectueux du caractère d’origine du bâtiment. L’enveloppe a été conservée, ainsi que le caractère d’origine, avec de grandes baies vitrées donnant sur la ville de Grenoble et les montagnes environnantes.

Nos missions et métiers
réalisés sur ce projet

De nouveaux planchers ont étés construits, d’autre déconstruit tout en conservant l’aspect général extérieur, resté inchangé. De même pour ce qui concerne les matériaux originel afin de conserver l’écriture du bâtiment. Le projet de réhabilitation lourde de l’édifice s’est appuyé sur des phases préalables de diagnostic fin et notamment de mise à l’essai et d’instrumentation permettant en phase préalable d’influer sur des économies de budget attachées aux phases de déconstruction partielle. Ainsi une économie significative a pu être déployée sur les terrasse en porte à faux.

Le bâtiment a également fait l’objet d’une surélévation en toiture formalisée par l’ajout d’une structure métallique. Les capacités structurelles du bâtiment ont ainsi été exploitées pour valoriser un ajout de surfaces permettant à l’échelle du bâti d’augmenter les capacités d’accueil du nouveau programme.

L’intervention en zone sismique 4 a été particulièrement complexe afin d’allier modification structurelles et confortement du bâti existant. Pour cela l’usage d’un contreventement par structure métallique a été nécessaire et la création de planchers type diaphragme afin homogénéiser l’ensemble de la structure.

L’acheminement au chantier étant limité une optimisation des matériaux importés a été primordiale. Cela a notamment permis de réduire l’impact environnemental du projet.

DIAG