Axiolis, bureau études structure
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Réhabilitation lourde d’un immeuble 3 fenêtres à Marseille

Réhabilitation lourde d’un immeuble 3 fenêtres à Marseille

Client :

Syndic de copropriétaire

Nature du projet :

Réhabilitation

Lieu :

Marseille

Nature du système constructif :

Bois, Maçonnerie

120 m2

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surface

2019 à 2020

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Phase d'études

400 000 €

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de budget travaux

2021 à 2023

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Phase de travaux

Diagnostic et réhabilitation d'un immeuble rue Breteuil, centre ville de Marseille

Après un diagnostic structure approfondi réalisé par AXIOLIS, les causes ont été décelées. En effet, les fuites de réseaux ont entrainé une lessivation des sols et une dégradation des maçonneries. Pour cela, AIXOLIS a piloté les études géotechniques afin de définir s’il est nécessaire de procéder à un confortement géotechnique en accompagnement du confortement de la superstructure.

Une instrumentation connectée a été réalisé par AXIOLIS afin de suivre les mouvements réels des deux bâtiments. Après une analyse approfondie des données, il a été décidé d’éviter les confortements géotechniques (injection de résine) car les travaux de superstructure ont fortement stabilisé la structure.

Nos missions et métiers
réalisés sur ce projet

Le projet de réhabilitation des deux immeubles s’est fait en cohérence avec les systèmes constructifs existants. AXIOLIS a procédé aux méthodes de confortements de type régénération des maçonneries par coulis de chaux afin de combler les vides dans les murs porteurs. Il a été observé des vides à plus de 15% des volumes des murs.
De plus, une rigidification « douce » de la structure a été réalisé par la mise en place d’un ceinturage périphérique scellé en façade et donc invisible afin de conserver l’ésthétisme des façades du XIXème. Ce ceinturage est couplé à un tirantage de façade à façade.
Un ravalement des deux façades est réalisé ainsi que le traitement de tous les réseaux enterrées.
Les balcons et quelques planchers ont été renforcés. L’ensemble des travaux a été réalisé en site occupé.

DIAG