Réhabilitation d’un immeuble marseillais pour sortie de péril

Client

Client :

Privé - Copropriété

projet

Nature du projet :

Réhabilitation complète - sortie de péril

lieu

Lieu :

Marseille centre

construction

Nature du système constructif :

agence bureau detude Axiolis

650 000 €

•••

budget travaux

2020

•••

Phase d'études

320 m2

•••

en surface

2022

•••

Phase de travaux

Sortie de péril d’un immeuble marseillais Boulevard Libération Marseille centre

Touché d’un péril grave et imminent et évacué en décembre 2018, le bâtiment présentait des pathologies de décrochement en mitoyenneté arrière et un déplacement en façade sur rues et en mitoyenneté latérale. Le bâtiment a fait l’objet d’un curage complet afin de mettre à nue la structure globale préexistante, jusqu’ici dissimulée dernière de nombreuses couches accumulées au fil du temps .

Le projet consiste, pour éviter tout nouveaux désordres, à une stabilisation de l’ensemble des murs de façades et à un renforcement de certains planchers. Un renforcement par ossature métallique a été initié.

Au delà de l’exercice très spécifique que représente la sortie de péril, il est apparu nécessaire de compléter l’approche «technique» d’une posture sensible visant à renforcer les qualités spatiales et volumétrique de l’immeuble (doubles orientations des appartements, transformation des combles, création de double hauteur sous les rampants, création d’un duplex, valorisation des matériaux, notamment issus du réemploi, amélioration de l’accessibilité du local commercial en rez-de-chaussée.

Nos missions et métiers 
réalisés sur ce projet

Les interventions menée par Axiolis sont les suivantes :

  • Toiture restaurée selon les techniques traditionnelles et l’aspect existant.
  • Mur déposé pour cause d’instabilité structurelle et remonté en place.
  • Ouvertures re-créées en alignement avec les ouvertures existantes des niveaux inférieurs
  • Restauration des persiennes en bois peint coloris gris marseillais
  • Tirants de reprises structurelles métalliques, encastrés dans la maçonnerie et sous enduits (dimension 25x25cm)
  • Rafraîchissement et/ou reprise des enduits de façades en joints horizontaux avec un ciment naturel
  • Dépose de la statut Saint-Vincent-de-Paul pour rafraîchissement et remise en place à la fin des travaux
  • Décroutage et reprise d’un enduit à de ciment naturel
  • Rénovation devanture commerciale
  • Agrafes sur fissures enduites, non visible après travaux
  • Descente eaux pluviales remplacée (Zinc).

Immeuble peril Tirants de reprises structurelles metalliques encastres dans la maconnerie et sous enduits
Decroutage et reprise dun enduit a de ciment naturel immeuble peril rehabilitation totale
Sortie de peril immeuble dans le centre ville de Marseille

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